您的协议书存在一定的法律风险和不确定性。首先，在中国法律体系下，夫妻之间的财产协议需要符合相关法律规定，比如《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。其次，这份协议涉及到涉及不动产的所有权变更，且涉及到了对夫妻共同财产的分割，这在法律上需要明确且有充分的依据支持。 如果该协议没有得到有效的法律审查和批准，并且其中包含了不合法或不合理的条款，可能会被视为无效或者部分无效。因此，在您考虑使用该协议时，请务必确保其内容完全符合中国的法律法规，并寻求专业的法律意见以避免潜在的风险。 此外，即使该协议被认可为有效，它也不能单独成为处理婚姻关系中的任何争议的唯一依据。如果您打算通过该协议解决未来可能发生的婚姻纠纷，建议将其提交给法院并按照法庭程序进行审理和裁决，以便获得公正和正式的认可。 总之，为了保护自己的权益，建议在签署任何此类文件前，先咨询一位经验丰富的法律顾问，了解如何确保您的权利得到最大程度的保护。