在商品房的认购书中，双方当事人通常会约定一些条款，如购房价格、付款方式、交房时间等。对于这种类型的合同，如果双方都同意并签署了该合同，那么该合同即具有法律效力。 然而，在实践中，有些情况下可能会出现出卖方修改或添加条款的情况。在这种情况下，如果没有其他证据证明双方已经达成一致意见，则可能会影响合同的合法性。因为根据法律规定，除非双方有明确的书面协议或者行为表明对某些条款进行了协商和变更，否则这些修改可能是无效的。 因此，在处理此类情况时，建议您详细检查合同中的所有条款，并确保所有签署人都是经过授权的人士。同时，如果有任何疑问，最好咨询专业的法律顾问以获得更准确的法律意见。