根据您提供的信息，您和前夫在离婚时对财产分割达成了一定的协议，其中关于房屋的处理方式比较特殊。首先，您获得了新房，其总价为90万元，并且双方同意仅偿还45万元，剩余的款项（即45万元）包含在装修费用中，由您个人承担。 然而，协议中还规定了双方不得在这两套房产上再婚，也不允许出售任何一方的产权。如果一方要出售该房产，需要向对方赔偿20万元作为补偿。 现在，您打算再次结婚入住这所房子，但是担心这个协议可能会限制您的权利。您提到自己的收入可以用来购买新的住房，但对方则可能利用现有的资金来获取更多的收益。 在这种情况下，建议您考虑与前夫进行进一步的沟通，了解他的立场以及是否愿意接受一些妥协或改变原来的条款。如果您认为协议不公平或者无法执行，请考虑寻求专业的法律意见，以便更好地保护自己的权益。