您好！关于您的案件，我建议您采取以下步骤。 首先，您可以向法院申请确认租赁合同的有效性。根据法律规定，如果双方签订的租赁合同存在瑕疵（如未办理房产登记手续），那么该合同可能无效。 如果租赁合同确实无效或部分无效，您可以考虑通过协商解决争议。在协商过程中，您可以要求房东赔偿给您因无法使用房屋而造成的损失。 如果协商不成，您可以选择提起民事诉讼。在起诉前，您可以聘请专业的律师进行法律咨询和指导，以便更好地保护自己的权益。 在诉讼过程中，您可以要求法院确认租赁合同无效，并请求解除合同。如果您愿意支付律师费用，我可以为您提供相关的法律服务。 请注意，以上建议仅供参考，具体操作请咨询专业律师以获得最准确的法律意见。祝您早日解决问题！