在处理此类纠纷时，重要的是要确保双方都能得到合理的解决。首先，需要确认租房合同中的违约责任条款，以确定是否需要支付相应的赔偿或补偿金。 其次，如果租房人不愿意赔偿损失，可以考虑向房东提出调解或仲裁请求。在调解过程中，双方应该尽量寻求达成和解协议，以避免进一步的诉讼成本和时间消耗。 最后，建议在租赁期间对房屋进行全面检查，并保留所有记录，以便日后解决问题时提供有力证据。同时，也应提醒出租者注意维护好房屋设施，避免类似情况的发生。