在处理涉及房产的纠纷时，尤其是涉及到离婚案件中关于房屋归属的问题，如果双方当事人能够达成一致意见并签订书面协议，那么该协议通常被视为具有法律效力。在这种情况下，即使有一方未能亲自到场签署协议，只要该协议符合法律规定的要求（如签名、日期等），并且没有证据证明其存在欺诈或伪造行为，该协议仍然可能被法院认定为有效的。 然而，在某些特殊的情况下，例如一方当事人因故无法亲自行使权利或者因为其他原因无法参与诉讼过程，可以通过其他方式来解决争议。例如，可以通过委托他人代为签署协议、通过公证等方式确保协议的真实性，并且在必要时提供相关文件和证人证明以支持自己的主张。 最终，关键在于双方当事人的合作与沟通，以及对法律程序的理解和尊重。任何情况下，都应遵循诚实守信的原则，避免任何形式的欺诈或隐瞒事实的行为。