我是女方，婚后首付买了一套房，一起还的贷款，首付男方家出30万，女方出25万（其中15万彩礼钱）。因为当时考虑我和孩子的户口，所以房产是我的名字，房子下面的户口是我跟孩子两个人，老公户口在外地。婚后我们一直感情不和，多吵架打架，未分居但一年未有性生活。我想离婚，男方暂时未表态。我们婚后还有一个3岁男孩，我有稳定的工作，月薪7500左右，能够养活孩子，男方稳定工作月薪5000左右，双方父母都健在，女方父母年纪轻一些，但是经济能力偏差，（以前做生意有债务纠纷，但是不会影响儿女，现在自己做生意，时间自由可帮忙带孩子），请问律师如果离婚我如何争取到孩子的抚养权，财产怎么分配？