我家是新买的房子,刚装修好,这几天进入梅雨季节,家里小书房房顶漏水被泡坏了,查了原因是因为32层没有装修,雨水聚在那往31楼漏,31楼正在装修,但防水还没好,又漏到我们家,找物业,物业说只能配合我们处理,责任不在他们,但有一个特殊情况,小书房这一块是不包含在合同里的,算是开发商送的一个小房间,开发商只负责用混凝土钢筋浇了个地底,做一层防水,后期需要我们自己砌一道外墙,31的外墙砌好了,但防水还没做,32的不是原来的房主,已经卖了,我们家这种情况应该找谁

2025-09-07 02:57
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首先,您提到的情况涉及到房屋质量问题和相关法律责任。在这种情况下,您可以考虑以下几个步骤来解决。 联系业主。如果32层的业主已经搬出,您可以直接与该业主或其继承人联系,了解他们的意见和解决方案。 向物业寻求帮助。尽管物业可能无法完全承担您的损失,但他们可以提供一些指导和支持,例如协助您寻找合适的维修服务或者建议其他可行的解决方案。 检查合同条款。仔细阅读您购买房产时的购房合同和相关文件,确保理解了双方的权利和义务。这有助于明确责任归属,并为可能采取的行动提供依据。 聘请专业的鉴定机构进行检测。如果您认为防水问题确实是由开发商未完成的工程造成的,您可以考虑聘请具有资质的专业机构进行检测,以确定具体的责任方。 协商解决。如果上述措施均无效,您可以尝试通过协商解决问题。这包括但不限于要求开发商按照合同规定履行保修义务,以及争取得到合理的赔偿。 法律途径。如果上述方法都无法解决问题,您还可以考虑将争议提交给相关部门或法院,如当地房地产管理部门、消费者协会等,寻求调解或诉讼解决。 在整个过程中,请保持沟通畅通,及时收集和整理证据材料,以便更好地维护自己的合法权益。希望这些信息对您有所帮助!

2025-09-07 02:57:07

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