首先，建议您与您的妻子进行深入的沟通和协商，了解其对房产的态度，并寻求双方都能接受的解决方案。如果你们无法达成一致，可以考虑聘请专业的房地产评估师或法律顾问来帮助解决这个问题。 如果您决定购买新的房产并出售现有房产以偿还债务，您可以考虑以下几种方式。 一次性支付所有债务。您可以一次性支付所有剩余的房贷余额，这样就可以获得现金用于购买新房产。 分期付款。您可以与银行或其他贷款机构商讨分期还款计划，以便逐步偿还剩余的房贷。 签署转让协议。您可以在双方同意的情况下签署一份转让协议，将现有的房产所有权转让给另一方，然后用这笔钱购买新房产。 无论选择哪种方案，都需要确保您的财务状况稳定，以免在未来遇到经济困难时陷入困境。此外，您还需要注意保护自己的权益，避免被不法分子利用，例如通过虚假宣传等方式欺骗购房者。 最后，建议您及时向相关部门咨询关于离婚财产分割的相关法律规定，以便更好地维护自己的合法权益。