首先，根据您提供的信息，您和您的姐姐在2005年共同购买了父母的房子，并以您姐姐的名义进行了贷款。后来，您们决定将这笔贷款用于投资，但最终没有成功实现。 在2013年，您姐姐一次性偿还了30万元的贷款尾款，这表明您姐姐已经承担起了这笔债务。如果您的父母想要出售该房产来筹集资金，那么他们应该直接与您姐姐进行沟通并协商处理此事。 如果您认为您的姐姐不配合或者不愿意履行义务，您可以考虑通过法律途径解决这个问题。在这种情况下，建议您寻求专业的法律帮助，以便更好地了解自己的权利和责任，以及可能采取的行动。 最后，请记住，在任何法律纠纷中保持诚实和透明是非常重要的。