1、有合同约定的，按照合同约定处理，没有约定的，可以协商解决。 2、房东要卖房，法律有买卖不破租赁的规则，你们不同意解除合同的，可以一直居住到合同期满的。 3、建议以我提出的第2点与房东协商解决。