您好！对于您的情况，我建议您尽快采取行动。首先，您可以尝试通过法院或当地执法部门寻找债务人的下落，并要求其偿还借款。如果找不到债务人，您可以通过法律途径起诉债务人并请求法院判决其履行还款义务。 其次，关于房产的问题，由于您提到“未沟通律师费”，这可能意味着您尚未与律师就费用进行谈判。在这种情况下，您可以考虑聘请一位专业的法律顾问来处理此事，这样可以确保您的权益得到保护，并避免不必要的纠纷和争议。 最后，如果您对诉讼过程有任何疑问或担忧，建议您寻求专业的法律帮助。律师将能够为您提供更详细的指导和支持，以便您能够有效地维护自己的合法权益。 祝您一切顺利！