在租房过程中遇到的这种情况是非常复杂的。首先，你需要确定你是否有权利要求对方退还租金和物品。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，承租人在租赁期间内有权按照约定使用房屋，并有权对房屋进行必要的维护和修缮。如果由于其他原因导致房屋损坏或无法正常使用，出租人应承担相应的责任。 其次，根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方应当遵循诚实信用原则，履行自己的义务。如果一方没有完全履行合同规定的义务，另一方可以行使撤销权或者解除合同的权利。 最后，如果你认为对方的行为已经构成违约，你可以通过协商、调解等方式解决争议。如果协商和调解无效，你可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决对方承担责任。 总之，在处理此类纠纷时，需要谨慎考虑法律规定和实际情况，以确保你的权益得到保护。同时，也可以寻求专业的法律帮助，以便更好地解决问题。