你好！根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房屋权属证书是证明房屋所有权归属的有效证件。因此，即使房产证未办理，但只要能提供有效的产权证明文件，如购房合同、发票等，也可以证明其合法拥有该房产。 如果你认为自己有权要求获得房屋的所有权或使用权，可以向法院提起诉讼，要求确认你的权利，并请求判决解除开发商的继承人对房屋的占有和使用。同时，你还可以寻求法律援助机构的帮助，以便更好地维护自己的权益。