您好！关于您提到的房屋买卖问题，我需要明确以下几点。 您的房子是否已经被法院依法查封？如果是的话，这个情况可能会影响您的房产交易。 您提供的信息中没有具体说明您的房子是作为什么用途进行抵押或担保的，这将直接影响到您的房产交易的合法性。 如果您的房子已经被法院依法查封，那么该房产目前处于限制交易的状态，您需要按照法律规定办理相关手续后才能进行买卖。 关于您提到的“2013年被查封”，如果是在房地产市场活跃时期发生的事件，并且当时已经采取了有效的补救措施（如提前还款等），那么可能会对当前的房产交易产生影响。但具体情况还需要根据当地的法律法规和政策来判断。 因此，建议您尽快联系专业的房产中介或者法律顾问，详细咨询并了解最新的法律法规以及当地的相关规定，以便做出明智的决策。同时，为了避免不必要的纠纷，也建议您遵守相关法规，确保交易过程合法合规。