在您与购房方发生纠纷的情况下，建议采取以下步骤。 保留证据。保存所有相关文件、合同、支付记录等，以便于后续的诉讼或调解。 协商解决。尝试与对方进行私下沟通，了解其不愿还款的具体原因，并寻求双方都能接受的解决方案。如果协商失败，可以考虑通过法律途径解决问题。 寻求律师帮助。考虑到案件的复杂性和可能的后果，最好聘请一位经验丰富的律师作为您的代表，以确保您的权益得到充分保护。 遵循法律规定。根据中国的相关法律法规，及时向法院提起诉讼是维护自身合法权益的重要手段之一。 请记住，在处理此类争议时，最重要的是保持冷静和理智，同时尊重法律程序。希望这些建议对您有所帮助。