您好，关于您的情况，建议您首先考虑与卖家协商解决，以达成双方都能接受的解决方案。如果协商不成，您可以选择以下几种方式之一。 直接诉讼。在满足一定条件的情况下，您可以向法院提起诉讼，要求解除购房合同，并请求返还定金。 仲裁协议。如果您和卖家之间已经签订有仲裁协议，可以按照该协议进行调解或裁决。 无论采取哪种方式，都需要确保有足够的证据支持您的主张，并遵守相关的法律规定。希望这些建议对您有所帮助。如有其他疑问，请随时提问。