您好！在离婚案件中，孩子的抚养权和房产分割通常是双方争议较大的方面。关于孩子12岁的抚养权，建议您与对方进行沟通协商，争取最佳结果。对于房产分割，需要根据具体情况来判断，如房屋的购买时间、产权归属、是否属于夫妻共同财产等。 另外，在处理此类案件时，需要注意遵守相关法律规定，确保程序公正，并充分考虑各方利益。同时，也可以寻求专业的法律援助或咨询意见，以更好地维护自己的合法权益。 最后，希望您的家庭能够和谐稳定，祝福您和家人幸福美满。