您好！如果您已经支付了购房定金和中介费用，并且合同中规定了如果卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方，则卖方需要承担一定的违约责任。在这种情况下，您可以考虑采取以下措施。 联系中介。首先，您可以通过向中介公司或销售代理询问情况。他们可能会提供一些关于如何解决此问题的建议。 协商解决方案。尝试与卖方进行直接沟通，了解其立场并寻求双方都能接受的解决方案。可能包括延长房屋所有权转移的时间限制或者寻找其他方式来完成交易。 寻求法律帮助。如果上述方法都无法解决问题，可以考虑聘请一位专业的房地产律师。律师可以帮助您评估您的权利以及可能的法律途径。 保留证据。在整个过程中，确保保存所有相关文件（如合同、付款凭证等）以备将来可能的诉讼。 请记住，在处理此类纠纷时保持冷静和专业是非常重要的。希望这些建议能对您有所帮助。