您好，在嘉兴购买一套办公用途的房子，并已经支付了5万元的定金和一半的20多万元的首付款。如果您想要退房，建议您尽快联系开发商或房地产中介公司，详细说明您的情况并协商退房事宜。同时，注意保留好相关证据，以便于后续处理。 在此过程中，请确保遵守当地的法律法规和合同约定，避免因不当操作导致不必要的纠纷和损失。希望对您有所帮助。