您好,我在河北辛集国际皮革城购买了一套商铺,于去年签订合同,前期共付款10万元整,不含电商费用3.5万,由于首付与开发商签订是分期付款,最后一笔首付款我不想交了,想退此房,并没有网签,开发商买卖合同上第七条第5条规定如果乙方单方面解约需要承担已付款的25%违约金。我现在可以缴纳违约金,开发商还是不给退怎么办?可以根据法律依照合同起诉吗?
2025-12-07 06:30首先,根据您提供的信息,您与开发商签订了书面合同并支付了购房款,包括首付款和电商费用,以及后续的分期付款。合同中也明确约定了双方的权利和义务。 其次,根据您的描述,您目前不愿意继续履行合同中的约定,即不再支付剩余的首付款。在此情况下,您可以考虑采取以下几种方式解决。 与开发商进行沟通协商。直接联系开发商,表达您的不满和要求,寻求解决问题的方法。在沟通过程中,尽可能地提供充分的证据支持自己的观点。 向消费者协会投诉。如果您认为自己遇到的问题属于消费者权益保护范围,可以向当地消费者协会或相关部门投诉,以维护自己的合法权益。 提起诉讼。如果以上方法都无法解决问题,您也可以考虑提起诉讼,通过法律途径来维护自己的权益。但请注意,诉讼过程中可能会涉及大量的法律程序和技术细节,因此建议在做出决定前咨询专业的法律顾问。 最后,请注意,在处理任何争议时,务必遵守当地的法律法规和合同条款,避免因不当行为给自己带来不必要的损失。