这个问题涉及到继承权、债务清偿以及财产处置等多个方面的问题。首先，您提到的继父的妹妹购买了房产并以此作为抵押进行贷款的情况是合法的，因为根据法律规定，继子女可以继承其生父母的遗产，包括房产等动产。 至于您的母亲和继父是否需要承担贷款还款责任，这取决于贷款合同的具体条款。一般来说，在房地产贷款中，借款人通常是房屋的所有者（即房主），而非房屋的购买者。因此，除非借款人在购房时明确表示同意将房产作为担保物，并且在合同中对此做出了明确规定，否则银行可能会要求借款人提供其他形式的担保，如个人信用评分、资产证明等。 此外，即使贷款成功发放，如果经营不善导致贷款无法回收，这也可能影响到您的继父和母亲的财务状况。在这种情况下，他们可以通过与债权人协商或寻求法律帮助来解决问题，但最终的责任仍应由借款人自己承担。 总之，如果您对这个问题有任何疑问，建议您咨询专业的法律顾问，以便获得更详细的解答和指导。