您好！根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果房屋项目未取得预售许可证，则该房屋买卖合同可能无效。因此，您有权要求对方退还已支付的定金，并且在必要时还可以主张违约责任。 此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对于开发商未取得预售许可的情况下销售的商品房，买受人可以请求解除合同，并由出卖人承担相应的赔偿责任。 建议您尽快与中介协商解决此事，并收集相关证据以维护自己的权益。如果您需要进一步的帮助或有其他法律问题，请随时联系我。