尊敬的客户， 感谢您向我们咨询关于房屋买卖合同中可能出现的情况。在购房过程中，如果一方当事人明确表示无法履行合同义务，这确实会对双方的利益产生重大影响。在这种情况下，您有权要求对方支付违约金。 首先，请确保您的合同中有关于违约条款的规定，并且该条款是清晰和可执行的。通常，这些条款会规定如果一方未能按期交付款项或完成其他相关义务时，应承担的法律责任。请仔细阅读合同中的违约责任部分，以确定您的权利和义务。 其次，您可以考虑采取以下措施。 与卖方沟通。直接与卖方联系，说明您的情况并表达您的不满。有时，通过沟通可以找到解决方案，例如寻求延长付款期限或调整条件。 法律咨询。考虑到可能的风险和后果，建议您寻求专业律师的意见。他们可以帮助您评估情况，并提供法律建议，指导您如何维护自己的权益。 协商解决。在必要的情况下，您可以尝试与其他第三方（如中介）进行协调，以达成一致的解决方案。 法律诉讼。如果上述方法都无法解决问题，您有权选择采取法律行动。但请注意，在采取任何法律行动之前，务必了解并遵守当地的相关法律法规。 最后，为了保护自己免受不必要的损失，强烈建议您事先详细了解合同中的各项条款，包括违约责任等。同时，保持良好的沟通渠道，以便及时发现和处理潜在的问题。 希望以上信息对您有所帮助。如果您需要进一步的帮助或有其他的法律问题，请随时联系我们。祝您一切顺利！