您的问题涉及多个方面，包括合同法、物权法和消费者权益保护法等法律法规。首先，关于您所提到的“未验收的商品房个人买卖”，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定，未经过竣工验收的商品房不得进行交易。因此，在没有完全满足所有必要条件的情况下（如但不限于基础设施、配套设施等）进行交易是不合法的。 其次，关于延迟交房三年的情况，如果开发商违反了相关法规，未能按照约定的时间交付房屋，则可能存在违约行为。在这种情况下，买受人有权要求解除合同，并获得赔偿。然而，具体如何处理需要考虑实际情况，例如是否存在其他损害赔偿请求、是否符合法定诉讼时效等等。 再次，关于开发商不再继续投资完善的问题，这涉及到开发商与业主之间的权利义务关系以及可能存在的法律责任。如果开发商的行为导致了业主的利益受损，业主可以向开发商提出索赔或通过法律途径解决。 最后，对于您提出的“个别业主卖房”的情况，这种做法在某些特定情况下可能是可行的，但必须确保买卖双方有明确且有效的书面合同，并且该合同应遵守相关的法律法规。此外，卖方应当告知买方任何潜在的风险和限制，并且应当提供足够的证据证明其拥有合法的售房资格。 综上所述，建议您咨询专业的房产律师以获取更详细的法律意见，并考虑采取适当的措施来维护自己的合法权益。同时，也提醒您注意遵守相关法律法规，避免不必要的纠纷。