在您与配偶离婚时，关于房贷和房产的问题，建议您先了解相关的法律规定和夫妻共同债务的规定。 首先，需要明确的是，房贷属于共同债务，无论是否双方同意或是否为个人债务，都是共同承担的。 其次，在离婚协议中，可以协商约定房贷由一方支付，另一方协助偿还或者共同还债；也可以选择将房贷转为个人债务，由一人单独负担。 对于房产，由于房产证上只有一人姓名，且是您的户主，那么房产归您所有。但在离婚时，如果双方对房产有争议，可以通过诉讼途径解决，如通过法院判决确定房产归属权。 如果您认为房产存在其他特殊的情况，比如房产价值明显高于双方当前经济状况等，请及时向专业人士咨询，以便更准确地评估房产的价值以及可能的影响。 最后，为了避免未来的纠纷，建议在签订任何法律文件前，详细了解相关条款，并确保理解其含义和后果。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系专业的法律顾问。