关于您提到的问题，需要具体分析以下几点。 慈溪白彭小区是否属于拆迁范围内的安置房？ -一般来说，拆迁范围内或已征收的房屋不属于正常市场交易范围。 若该房屋为合法取得，并且满足上市条件（如未满五年），则可以出售。 如果房产证无法办理，可能是因为产权不清晰或者存在其他法律障碍。在处理此类案件时，应首先了解具体情况并寻求专业人士的帮助。 在进行交易过程中，应注意合同条款的合法性，确保所有手续完备，避免产生不必要的纠纷。 最后，请记得在进行任何交易前，详细了解相关政策法规和法律规定，以保护自身权益不受损害。 请注意，以上信息仅供参考，具体的法律问题应由专业的法律顾问进行解答。