您好!我和我房东签了一份三年的合同,现在房东想终止这份合同协议。房东现在不承认这份合同的真实性,叫我把房子腾出来还给他。现在有一个问题是房产证名字是他父亲的名字,合同是房东签的他父亲的名字。这8年以来房租和水电费房东的父亲从来不插手,都是他儿子儿媳管理的,合同也是儿子签署他父亲的名字,请问这份合同有效吗?
2024-08-29 07:17你好!根据我国法律规定,房屋租赁合同应当以书面形式签订,并且必须有双方当事人的签名或者盖章。在你的情况中,虽然合同上是以房东的名字签署的,但是由于合同中的姓名与房产证上的名称不符,因此可能无法证明该合同的真实性和有效性。 此外,如果房东的父亲在合同期间一直未对租金和其他费用进行干预,那么可以推断出合同中的条款是有效的。然而,最终是否能够获得法院的支持,还需要考虑以下因素。 房产证上的名字与合同上的名字不符; 合同是否存在欺诈或胁迫行为; 租户是否有其他证据证明合同的有效性; 产权人是否有权利终止合同等。 建议你寻求专业的法律意见,以便更好地了解你的权益并采取适当的行动。同时,也需要注意保护自己的合法权益不受侵害。