您好！关于您所描述的情况，根据我国现行法律规定，如果房屋的所有权或使用权发生了转移，那么新的所有权人或使用权人应当对房屋进行管理和维护。如果您和房东已经签订了租赁合同，并且正在按照合同条款支付租金，那么您有权要求房东提供有关房屋状况的信息。 至于您提到的私人搭建的房产，它是否属于您的房东或其他相关权利人，需要进一步调查以确定其归属情况。一般来说，在城市规划中，私有房屋会受到严格限制，除非得到相应的许可和批准，否则不得随意建造或拆除。因此，如果这些私人搭建的房产不符合相关规定，可能需要由相关部门进行处理。 建议您联系相关的政府部门，了解具体的规划情况，并寻求专业的法律意见，以便更好地保护自己的合法权益。同时，为了避免纠纷，您可以考虑与房东协商，达成一致的解决方案。希望我的解答能帮助到您！