尊敬的客户， 首先感谢您对我们服务的信任和支持。根据您的描述，您可能面临以下风险。 违约责任。如果您未按照合同约定履行义务，即未能及时签订正式的房屋买卖合同并完成相关手续，可能会被认定为违约。 纠纷处理。如果买卖双方因合同履行或其他原因发生纠纷，可能会导致进一步的诉讼或仲裁程序。 法律后果。由于您已选择了小中介作为您的代理人，因此任何违反代理协议的行为都可能导致代理权的丧失，从而影响到您的权益。 合同效力。若小中介的行为导致房屋买卖合同无效，您将无法得到房屋所有权，且可能会受到相应的法律责任。 针对上述风险，建议您采取如下措施。 -尽快联系小中介商议解决办法，确保您的合法权益不受损害。 -考虑聘请专业律师协助处理，以保障您的权益不受侵犯。 -如果无法达成一致，可考虑通过调解或诉讼等方式解决问题。 同时，强烈建议您和您的妻子协商一致，并签署正式的房屋买卖合同，以明确双方的权利和义务，避免未来可能出现的法律纠纷。 希望以上信息能够帮助您妥善处理此事，祝您生活愉快！ 此致， 敬礼！