房屋回迁属于政府的福利政策，因此在实践中对于回迁房的买卖存在一定的特殊性。关于回迁房是否需要支付购房款的一倍作为违约金的问题，一般情况下不适用法律规定。但是，在特定情况下，如果一方违反了合同约定，另一方有权要求其赔偿损失，包括但不限于支付违约金。 在处理此类争议时，应当以合同的具体条款和当地法律法规为依据，确保行为符合公平合理的原则，并且不应损害第三方利益。同时，双方应通过协商解决争端，尽量避免采取过激措施或诉讼方式解决问题。 总之，处理这类问题的关键在于理解合同的实质内容以及相关法律法规的规定，遵循诚实信用原则，尽可能地维护各方权益并促进和谐解决争议。