我通过中介买了套二手房，付了中介一万多中介费，付了买家定金，当时签了合同，是关于买卖双方若一方反悔，中介费不退，赔另一方两万，过了好几个月了中介说由于房子缺建筑商的什么证件，无法过户，而且不知道什么时候能够过户，我就不想买了，我能把中介费和定金要回来吗