在处理涉及房产的情况时，通常需要考虑以下几个方面。 婚前财产认定 共同债务与婚前财产的区别。如果房产的贷款是由双方共同承担的，那么该房产可能被视为夫妻共同财产。然而，如果仅一方或双方单独负担了贷款，则房产可能被认为是个人财产。 离婚时房产分割的原则。根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于婚前购买并登记为个人所有的房产，在离婚时一般视为个人财产；但如果是婚后共同购买且用于生活居住等用途的，可能被认定为共同财产。 公证和证据收集。为了明确房产的所有权性质，可以在购房合同中加注“婚前房产”字样，并在房产证上注明所有权人的姓名及日期。此外，通过公证机构出具的房产买卖协议书、转账记录等文件也可以作为有力的证据来支持你的主张。 没有产权（未购买）的房产 未购买的房产是否属于婚前财产。这种情况取决于其实际使用情况。如果没有其他证据表明该房产是在婚后购买的，且没有明确的约定，理论上可能被视为婚前财产。但在实践中，如何界定这一概念往往存在争议，具体还需要结合当地法律规定以及具体情况分析。 法律援助。如果您对房产的具体归属有任何疑问，建议寻求专业的房地产律师进行咨询，他们可以根据当地的法律法规为您提供最准确的指导。 请注意，以上信息仅供参考，具体法律适用可能会依据所在地的具体规定和实际情况而有所不同。希望上述信息能帮助您更好地理解相关法律问题。如果有更详细的法律咨询需求，请直接提问。