根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻双方对财产进行协商并达成一致意见是合法有效的。关于分割夫妻共同财产，一般情况下应当按照以下原则进行。 平均分配。在没有特殊情况的情况下，夫妻双方应平均分割共同财产。 适当照顾子女和女方权益。如果一方收入较高或者有特殊贡献，则可能需要适当照顾对方的利益。 公正合理。在分割共同财产时，应当公平公正地考虑双方的实际付出、贡献以及家庭经济状况等因素。 对于您的情况，您可以与配偶协商如何处理房产、孩子的抚养权等事宜，并尽可能达成共识。如果您无法自行解决，建议咨询专业的律师或调解机构，以确保您的合法权益得到保护。同时，考虑到两个孩子的年龄差异较大，您也可以考虑将大孩子的抚养权留给更有能力承担其教育和成长责任的一方。