第一、要看房产证上登记人和需要改成的新房主两人是什么关系 ①是直系亲属的话，可以办理赠与过户手续和买卖过户手续 ②什么关系也没有，只有买卖方式过户房产，才可以办理更名手续。 第二、不管是哪一种过户方式，都需要原房主的身份证，户口本，结婚证（未婚的要未婚证明），本地住房情况证明，房产证（贷款还清无抵押）。 有配偶的话，还需要配偶带着身份证和房主一起去签字！ 新房主需要身份证，户口本，婚姻情况证明，本地住房情况证明。