小区物业告我家没有交物业费,我家确实没有交,因为14年9月的时候我叔叔家住我家后面一栋,被偷了账本,我叔叔给我爸爸做工,实际上损失是我家的,物业报警的(报警的员工我们也不认识,可能已经离职了)小区所有监控都是坏的没有抓到人,今年6月我爸爸车子停在车库门口被人恶意划痕,车库有监控,报警了并且警察也来看过联系过物业,物业的所有监控都是坏的,基本肯定是小区的人但是没有抓到人,这两项损失可以作为异议吗?您说跟物业没有关系,那么物业收取停车费,收了停车费,车子停在路边被划也跟物业有关系吗?我家有车库也要交停车费?
2025-12-23 18:59根据法律规定,如果您的叔叔家中被盗且损失由您承担,您可以将此情况作为物业未尽合理注意义务导致的损失进行抗辩。同时,如果您的父亲的车辆在车库被恶意划伤,也是由于物业公司未能及时修复或采取有效措施防止此类事件发生而导致的损失。 关于物业收取停车费的问题,虽然停车场存在损坏和划痕等问题,但这些是因业主自身管理不善而非物业管理公司的责任。因此,即使物业公司对上述问题负有一定的监管责任,也不能完全推卸其应承担责任的责任。 综上所述,您可以考虑将上述情况作为物业未履行职责导致的损失进行抗辩,并且在必要时向法院提起诉讼以要求赔偿相关损失。