根据我国相关法律规定，房屋受托人是指在特定情况下接受他人委托，以自己的名义对房屋进行管理的主体。其主要职责包括但不限于。 管理与维护。负责对房屋及其附属设施进行日常管理和维修，确保房屋处于良好状态。 保险理赔。对于因意外事故导致的损失或损坏，有权代表委托人向保险公司索赔。 房屋租赁。如果委托人需要将房屋出租，受托人应协助寻找合适的承租人，并签订租赁合同。 房屋转让。如委托人希望出售房屋，受托人应在委托人的授权下处理相关事宜。 此外，在委托人授权的情况下，受托人还享有以下权利。 要求委托人支付相应的费用。 对于委托事项中发现的问题有提出改进意见的权利。 如委托人违反约定，有权要求解除合同并要求赔偿损失。 需要注意的是，上述内容并非所有情况下的适用规则，具体执行时还需依据相关法律法规及双方的具体协议来确定。