首先，需要明确的是，根据我国法律规定，婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同所有。因此，在婚姻关系存续期间购买的房屋，无论其是否为一方婚前购买，都应当视为夫妻共同财产。 在您的情况下，如果双方已经办理了离婚手续，并且法院判决该房产归您所有，则该房产将被视为您的个人财产。但是需要注意的是，即使如此，该房产仍可能被认定为“婚后取得”或“婚后增值”的财产，这可能会对分割财产产生影响。 对于协议书的有效性，建议咨询专业的法律人士进行详细分析和解释。如果您有具体的协议书文本，请提供给专业人士进行解读。此外，建议在处理此类案件时，寻求专业的法律意见，以确保自己的权益得到充分保护。