律师你好，我在海南文昌月亮湾世茂怒放海购置的精装房，入住仅数月，发现卧室天花板有裂痕。咨询物业，物业说超过三年的房屋，他们不负责维修。请问是这样吗？如果不是，是否可以请你们帮忙起诉？谢谢！