离婚涉及的财产分割和子女抚养权等问题需要具体情况具体分析。首先，关于房产问题，如果双方能够协商一致并达成协议，可以通过签订书面协议的方式解决。如果没有达成一致，可以考虑通过法院诉讼程序进行处理。 对于店铺问题，也需要根据实际情况来确定是否需要分割。如果店铺属于夫妻共同财产，并且双方无法协商一致，则可能需要通过诉讼途径解决。 至于外遇的问题，这通常不会影响到婚姻的解除，但如果涉及到重大的道德或法律问题，可能会影响到判决结果。在决定如何处理这些争议时，建议您寻求专业的法律帮助，以确保您的权益得到保护。同时，考虑到孩子的成长和发展，建议在处理这些问题时尽量采取有利于孩子健康成长的方式。