首先，根据您的描述，您已经支付了部分购房款项，并且中介公司表示可以为您办理房屋过户手续。然而，在此过程中，您发现该房产没有土地使用权证书，需要进行测绘和图纸绘制等后续工作。虽然这些额外的工作可能会影响您的购买时间表，但通常这类情况不会构成明确的违约。 在合同中，双方可能会对可能出现的问题或延误有具体约定。在这种情况下，您可以考虑以下几种解决方案。 协商解决。与中介和银行沟通，看是否能够达成共识，例如将剩余未支付的部分款项退还给您。 寻求调解机构介入。如果您认为无法就退款事宜达成一致，您可以向当地消费者协会或其他调解组织求助，他们可以帮助您解决问题并维护您的权益。 起诉。如果上述方法都无法解决问题，您也可以选择采取法律途径，如诉讼或仲裁来保护自己的合法权益。 重要的是，确保在任何纠纷发生时都有充足的证据支持您的主张，以便在必要时获得公正的结果。希望这些建议能帮助您处理当前的情况。