如果对方仅持有购房合同而无房产证，您可能面临一些挑战。首先，请确保了解该房屋是否已经通过了必要的法定程序并获得所有必要的批准或许可，例如规划许可证、建筑许可证等。 其次，您可以考虑聘请一名专业的房地产评估师来评估该房产的价值，并确定其当前的市场价值。这将有助于您了解购买此房产的成本和风险。 此外，您还可以考虑向法院申请强制执行以获取房产证书。不过，在进行此类操作之前，建议先与卖方商讨解决方案，以便双方都能接受。 最后，如果您决定购买此房产，应仔细审查合同条款，确保理解所有的权利和义务，并在必要时寻求法律意见。