您的情况确实比较复杂。根据我国相关法律规定，如果房屋买卖合同中约定有违约金条款，且对方未能在合理期限内支付款项，您有权要求对方支付违约金。此外，如果您认为房屋价值上涨导致无法按照原价格出售，您可以考虑向法院申请行使法定解除权，以减少损失。 然而，在处理此类纠纷时，建议您寻求专业的法律帮助，并遵循当地的法律法规和司法程序。同时，也要注意保护自己的合法权益不受侵害。