尊敬的用户，您好！关于您提到的问题，我作为专业的法律顾问，根据相关法律规定和案例分析，对您的情况做出如下解答。 首先，根据《中华人民共和国民法典》的规定，遗产分割应当遵循“平均分配”原则。这意味着，在处理遗产时，应考虑遗产的性质（如房产、车辆等）以及每个继承人的经济状况等因素，确保公平合理。 其次，如果您与三个子女签订了房屋财产分割协议，并且他们已经签署了各自的协议书，那么这个协议书是否有效取决于其合法性。按照《中华人民共和国民法典》的相关规定，合法有效的协议书可以保障双方的利益，并且符合法律法规的要求。 最后，关于您提到的房租收入问题，虽然在协议中明确表示租约由原业主保留，但考虑到该协议涉及到租赁合同的内容，因此在执行过程中可能会遇到一定的困难，需要谨慎操作并寻求专业人士的帮助。 综上所述，建议您在处理此类案件时，尽可能地收集证据，确保协议书的合法性，并及时向有关政府部门或机构寻求帮助，以维护自己的合法权益。同时，也可以考虑聘请专业的律师进行协助，以便更好地保护自身权益。希望我的解答能帮到您，如有其他问题，请随时联系我。