您好，在您与开发商签订购房合同后，双方应按照约定履行义务。如果开发商在您支付了定金和首付款后，未按照合同约定提供房屋，并且已将该房产进行了抵押，则可能构成违约。根据法律规定，购房者有权要求解除合同并要求开发商退还已支付的款项，并赔偿因此遭受的损失。 建议您首先与开发商进行沟通，明确告知您的情况，并尝试协商解决问题。如果无法达成一致，可以考虑向当地的消费者保护机构或仲裁委员会申请调解或仲裁。同时，保留好所有相关证据，如转账记录、合同等，以便在必要时作为证明材料使用。 最后，请务必注意保护自己的权益不受损害，并及时采取行动以避免纠纷进一步扩大。