您遇到的情况可能涉及多种法律问题。首先，根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果双方签订的租赁合同中没有明确约定违约金条款，则一般情况下应按照一定比例支付违约金。其次，关于房屋质量问题，您可以要求房东承担修理责任或退还租金。最后，如果您因个人原因无法按时交纳费用，可以向房东说明情况并协商解决办法。 在处理此事时，建议您。 向房东提出合理的解决方案，包括但不限于延期交付、更换房东等。 尽快收集相关证据，如照片、视频等，证明您的实际情况和损失。 考虑聘请专业的律师协助处理，以确保自己的合法权益得到保护。 请注意，以上建议仅供参考，请根据具体情况进行调整。如有必要，建议寻求专业的法律意见。