根据您提供的情况，女方在婚前购买了房产，婚后将该房产出售，并用所得款项作为首付购买了新的房产，且房产登记在双方名下。在离婚时，房产的分割通常需要考虑以下几个因素： 1. **婚前财产**：女方婚前购买的房产属于其个人财产。但婚后出售该房产所得的款项，如果用于购买婚后房产，这部分款项的性质可能发生变化。 2. **婚后共同财产**：婚后购买的房产，如果登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，除非有其他证据表明该房产属于一方的个人财产。 3. **孩子的抚养权**：抚养权的判定通常考虑孩子的最佳利益，包括但不限于孩子的年龄、双方父母的抚养能力、孩子与父母的亲密程度等。 4. **抚养费用**：如果女方愿意承担孩子的一切费用，这可能会在抚养权的判定中起到一定的积极作用。 5. **贷款问题**：尚未开始还贷的贷款，离婚时需要双方协商解决，或者由法院根据实际情况判定贷款的承担方式。 在这种情况下，女方可能需要提供证据证明婚后购买的房产主要来源于其婚前个人财产，以争取房产的所有权。同时，关于孩子的抚养权和抚养费用，法院会综合考虑各种因素做出最有利于孩子的决定。建议女方寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自己的权益。