关于房产和房贷的问题，需要具体分析如下。 房产。如果夫妻双方在婚姻期间共同购买了房产，并且房产登记在其中一方名下，那么该房产属于夫妻共同财产。离婚时，根据《民法典》规定，原则上应当均等分割。 首付。如果是婚前购房并支付首付款，通常会作为个人财产归购房人所有；如果是在婚后共同购房，按照法律规定，首付款应视为对家庭的贡献，可以适当分担给另一方。因此，在处理首付款时，建议双方协商一致。 月供。若房贷由你一人承担，那么每月还款额应当按比例平均分配给对方。如果房贷是由你们两人一起承担，那么可以根据实际情况确定各自承担的比例。 维持费用。如果婚后共同承担了维修、保养等维持房屋正常使用的费用，则这些费用也应当按照公平原则进行分割。 总之，离婚涉及财产分割问题时，建议通过协商或委托专业人士协助解决，以确保双方利益得到公正保护。同时，任何协议最终都需要经过法院确认才能生效。