您好！ 关于您的问题，我将为您解答。 首先，根据我国《民法典》等相关法律法规的规定，如果双方在婚姻关系存续期间共同出资购买了房屋，并且该房屋属于夫妻共有财产，那么无论是在婚前还是婚后取得，只要双方同意并签订了书面协议，都可以依法分割和处置。因此，在您所描述的情况下，即使兰炼的名字出现在房产证上，也不影响其作为共有财产进行分割的权利。 其次，如果您们已经就房产分割事宜达成一致意见，并签订书面协议，则可以按照协议办理过户手续。具体的流程可能包括但不限于。 双方协商确定房产归属； 由一方或双方到相关部门办理房产登记变更手续； 如有需要，还需向税务部门缴纳相关税费。 最后，双方需将变更后的房产证明文件提供给法院作为证据。 需要注意的是，由于兰炼的名字出现在房产证上，这可能会影响到房产的继承权问题，尤其是涉及到遗产继承方面的问题。因此，在处理房产分割事宜的同时，建议您们考虑清楚相关的法律风险和可能产生的后果，以确保双方的利益不受损害。 最后，希望我的回答能够帮助到您，请随时联系我们获取更多详细信息。祝您生活愉快！