在处理涉及房地产交易的案件时，建议您采取以下步骤来确保双方的权益得到保护。 了解相关法律法规。首先，详细了解中国的房产交易法规和税费政策，包括但不限于房屋买卖的法律规定、契税的规定以及如何处理因未办理房产证而产生的纠纷。 评估风险。分析可能的风险点，如房主突然反悔、房价上涨等，并制定应对策略。考虑到您提到的一年后的不确定性，可以考虑签订一份明确的协议，详细规定双方的责任、权利和义务，以及可能出现的问题解决方案。 委托专业的房地产中介或律师协助。聘请一位熟悉房地产交易的律师可以帮助您理解复杂的法律条款，提供专业的意见和支持，以确保您的权益不受侵犯。 保留证据。为避免未来可能发生的争议，应保存好所有与房地产交易相关的文件和记录，包括但不限于购买合同、付款凭证、税务发票、房产登记簿等相关材料。 协商解决。如果双方无法就价格达成一致，可以尝试通过谈判、调解或其他非诉讼途径解决争端，以达到双方共赢的结果。 签订正式的书面合同。在任何情况下，都应该签署正式的书面合同，明确约定双方的权利和义务，以及违约责任。这样可以作为未来的法律依据，减少后续纠纷的可能性。 保持沟通。在整个过程中，保持与对方的沟通畅通，及时反馈信息，以便于解决问题。同时，也要注意自己的言行举止，避免引发不必要的矛盾和冲突。 通过上述方法，您可以更好地保护自己，在面对房地产交易中的不确定性和风险时保持冷静和理智，最终实现双方利益的最大化。